【東京都千代田区】企画営業職（管理職候補）/上場準備中/土日祝休み/堅実経営/年収面◎

年間休日120日以上
転勤なし
管理職、マネージャー採用
産休・育休取得実績有(女性・男性)
産休・育休取得実績有(女性)
年収1000万円以上
土日休み

勤務地

東京都

想定年収

700万円～ 1100万円

職　種

法人営業

業　種

建設・不動産

募集要項

■東京支店を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。マネージャー候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

必須条件	＜以下いずれも必須＞・不動産業界経験者・収益不動産の仕入買取、再販経験・マネジメント経験
歓迎条件	・収益不動産売買仲介営業・マンション・オフィスビルなどの用地仕入・賃貸不動産コンサルティング業務経験・土地活用の提案営業・不動産管理業務経験・リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）・実需不動産売買仲介で活躍されている方でも　可
勤務地	東京都千代田区
勤務地	（マイカー通勤：不可/最寄り駅「有楽町」）
勤務時間	・9:30～18:30（休憩60分）・残業：有/月間20時間～40時間程度
想定年収	700万円～ 1100万円年収：700万円～1100万円月給 500,000 円 - 785,000円固定残業代42時間分（125,000円～）を含む／超過分は別途支給 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。　年収は実績に応じて1,000万円を超える可能性もございます。
雇用形態	正社員(無期雇用)
休　　日	・年間休日121日・完全週休2日制（土・日）、祝祭日・有給休暇初年度10日（7ヶ月目～） ※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇を取得しやすい風土です。
福利厚生	＜社会保険＞社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）＜福利厚生＞確定拠出年金制度（401K）、社員旅行（年1回）、借り上げ社宅制度、海外旅行補助制度、従業員紹介制度（40万円・期ごとによります）　他＜受動喫煙対策＞敷地内禁煙