求人番号:32559
社名非公開
【愛知県名古屋市】不動産管理職(PM)/上場準備中/土日祝休み/堅実経営/年収面◎
勤務地
愛知県
想定年収
350万円 ~ 700万円
職 種
プロパティマネジメント
業 種
建設・不動産
募集要項
これまでのご経験やご希望、特性などを考慮して担当いただく業務を決定いたします。
①不動産管理業務全般を行う現場担当
②空室問題を解決するリーシング営業担当
▽入社後の流れ
まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。
上記の業務をふまえ、ご経験やご希望、特性などを考慮し①もしくは②のどちらかの業務を担当いただきます。
《具体的な仕事内容》
【①現場担当】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、不動産管理業務全般を担当いただきます。
■入居者管理
・入居予定者の問合せ窓口(設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など)
・退去受付(退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など)
■賃貸マンションなどの物件管理
・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。
■リフォームなど不動産オーナーとの交渉
・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
◎情報はすべて専用システムのデータベースで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。
賃貸物件の管理や問い合わせの対応、新規物件のプロデュースなど幅広い領域で活躍できます︕
【②リーシング営業担当】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント
今回はその中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。
■宣伝活動
▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
▽広報活動
物件資料(チラシなど)作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新します。
■提案、フォロー
▽不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。
◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
▽入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。
将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。
*担当エリア、担当物件は︖
東海3県の賃貸マンションが中⼼です。
必須条件 | ・不動産業界の経験者 (賃貸管理業務経験者、賃貸仲介業経験者など) ・普通運転免許証(営業活動は社有車にて行います。) |
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歓迎条件 | ・宅地建物取引⼠ ・賃貸不動産経営管理⼠ ・不動産コンサルタント ・アセットマネジメントなど ◎資格取得バックアップ制度も充実しています。 |
勤務地 | 愛知県名古屋市 |
(マイカー通勤:不可、 東海交通事業城北線・小田井駅) | |
勤務時間 | ・9:30~18:30(休憩60分) ・残業:有/月間20時間~40時間程度 |
想定年収 |
350万円
~
700万円
想定年収:490~700万円 ※経験・能力等により決定(年収はあくまで目安で、年齢・経験等で前後する可能性があります) ・月収:250,000 円 - 500,000円 ・賞与: 年2 回 ( 基本賞与2ヶ月/年 実績に応じて支給 ) ・定期賞与支給月(11月・7月)※個人プロセス目標、会社業績、部門業績達成で支給 ※固定残業代:62,500円~125,000円/42時間、固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給 |
雇用形態 | 正社員(無期雇用) |
休 日 | ・年間休日121日 ・完全週休2日制(土・日)、祝祭日 ・有給休暇 初年度10日(7ヶ月目~) ※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇を取得しやすい風土です。 |
福利厚生 | <社会保険> 社会保険完備(健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険) <福利厚生> 確定拠出年金制度(401K)、社員旅行(年1回)、借り上げ社宅制度、海外旅行補助制度、従業員紹介制度(40万円・期ごとによります) 他 |
会社概要
事業内容 | ■不動産再生事業 ■不動産貸付業 ■不動産コンサルティング業 |
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設 立 | 2008/08 |
資本金 | 10000万円 |
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