募集要項

●自社マンション・戸建開発に適した用地を探し、売主（法人、個人）と交渉して仕入れをして頂きます。　
用地仕入のみならず、開発プロジェクトにも携わりながら不動産領域の幅を拡げていくことができます。
　
・用地情報の取得　・訪問、交渉　・見積　・買取　　「不動産会社」ではなく、「ゼネコン」ならではの働き方ができます。　

マンション用地の仕入れ・企画・設計まで行ないディベロッパーに提案するのが当社のスタイル。
特命で工事を受注し、施工から引き渡しまで自社で一貫して実施。この事業モデルが当社独自の「造注方式」です。
当社が土地を押さえることにより、企画提案の主導権を握ることが可能です。競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良く、事業運営の効率化と安定した利益確保が可能となっています。自社で設計から施工まですべてをまかなえる、ゼネコンならではの強みです。　不動産会社でのご経験を存分に活かし、よりスケールの大きいプロジェクトに関わっていけます。　　新築分譲マンションの施工を中心に手がける当社。用地仕入れから企画立案まで一貫してお任せします。　仕入れの方針決定はスピーディで、用地情報を手に入れ、企画を立て、決裁完了まで最短10日で決定することもあります。
　
▼まずは用地情報の収集から。　用地情報の収集先は、不動産仲介会社や金融機関、土地オーナーなど。自社で設計から施工まですべてをまかなえる当社だからこそ、他社には依頼できないような土地（たとえば景観や条件は良いが、大規模な開発が必要な土地など）の情報も次々に寄せられます。

▼情報を手に入れたら企画立案。　周辺環境や家賃相場などを調査し、立地の特性を活かした企画を立案。マーケティング観点を意識したプランニングを実施します。すぐ近くに積算や企画設計のメンバーがいるので、気軽になんでも相談できることも心強いポイントです。
▼用地の購入を実施。　ディベロッパーに対し、事業収支を作成し企画を提案。合意に至れば土地売買契約を締結し、具体的な建設工事の打ち合わせに移ります。手がける物件の規模にもよりますが、仕入れから竣工までは2～3年ほど。ランドマークになるようなマンションも手がけられます！

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